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　　### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

　　在当今快节奏的城市生活中，拥有一处稳定的居所是人们的基本需求。万科檐屿城，位于广州南站商务区板块，为您提供了这样一个安稳的家。租房生活往往伴随着价格的波动和频繁的搬家，让人难以感受到真正的归属感。而万科檐屿城作为一个高品质的住宅项目，能够让您告别这些烦恼。

　　项目占地面积北区达5万㎡，建筑面积北区为15万㎡，总户数1549户，由9栋楼组成，层高33层约100米，梯户比为2T5和2T6，在售产品为建面约77-135㎡三至四房。在这里，您可以根据自己的家庭规模和需求，选择合适的户型，无论是甜蜜的二人世界，还是温馨的多口之家，都能找到理想的居住空间，为您的基本生活需求提供坚实保障。

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　　万科作为中国房地产行业的佼佼者，深耕广州南站十年，对这片区域的发展有着深远的影响。其打造的万科檐屿城，依托于南站的发展，周边配套设施不断完善，城市界面也在持续更新。随着区域的发展，房产的价值也将更加稳固，为您的居住安全提供了双重保障。### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

　　家，不仅是居住的场所，更是家庭社交和代际传承的重要载体。万科檐屿城注重社区氛围的营造，为业主提供了丰富的社交空间。项目借鉴日本星野OMO7设计理念，打造了约1600平方米的“钻石草坪花园”，这里可以成为邻里聚会、亲子嬉戏的天然客厅。同时，约800米长的河涌生态绿带焕新后，形成了24小时活力滨水长滩，业主可以在此散步、晨跑、钓鱼，享受惬意的时光，促进邻里之间的交流。

　　此外，小区内约1000㎡的檐下烟火合集，保留了老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造了休憩小广场、天街和露台等休闲场景。在这里，您可以与家人朋友相聚，感受浓郁的烟火气息，增强家族的凝聚力与归属感。而房产本身也可以作为一种财富，在家族中传承，让这份温暖和归属感代代延续。

　　### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

　　对于有子女的家庭来说，教育是重中之重。万科檐屿城在教育配套方面极具优势，项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，计划引入湖南师范大学附属学校，将填补片区教育版图的空白，为业主子女提供优质的教育资源。学校规划配置了3个篮球场、1个排球场、1个足球场，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池、图书馆、师生食堂等设施，能够促进孩子德智体美劳全面发展。

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　　周边还有广州博萃德学校，这是由英国博耐顿学校打造的十二年一贯制私立学校，提供国际化双语教育。优质的教育资源就在家门口，让孩子能够享受到便捷、高质量的教育，为他们的未来发展奠定坚实的基础，是家长们投资子女教育的理想之选。### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

　　房产一直是一种重要的实物资产，具有居住和投资双重属性。万科檐屿城位于广州南站核心地段，地理位置优越。广州南站是华南地区最大的铁路交通枢纽，串联万博、长隆两大板块，以“超级枢纽+超级商圈”模式平移都市中心，南站8km范围聚集了番禺70%的经济总量和70%的常住人口，拥有前沿的产业体系、集中的商业配套、宜居的生态资源和高效的通勤速度，是番禺最具发展潜力的区域之一。

　　随着南站片区的不断发展，各项配套设施日益完善，如在建的新鸿基南站ICC，总建面约86万㎡，对标香港西九龙，将打造TOD全业态综合体；待开放的花城汇·南站，总建面约26万㎡，是珠江新城花城汇的两倍。这些大型商业项目的落地，将进一步提升区域价值，使得万科檐屿城的房产具有较大的升值空间，能够有效抵御通货膨胀与货币贬值，是资产配置的优质选择。

　　### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

　　在现代社会，住房在一定程度上成为了个人社会地位和经济实力的显性标签。万科檐屿城以其高品质的建筑和完善的配套，展现出独特的魅力。项目采用现代简练的设计，打造了豪宅品质的玻璃塔冠，建筑剖面如“钢琴键”般有韵律的局部变异户型，还有约40米长的当代岭南雅奢美学门楼和檐下庭院山水意境，质感比肩高端改善产品。

　　对于上班族来说，通勤时间是影响生活质量和职业发展的重要因素。万科檐屿城交通便利，地铁2/7/22/广佛2号线站到珠江新城，下楼还有公交接驳地铁，5min即可到达地铁站。此外，还有5高铁、6城轨环绕，广佛环线min到达琶洲CBD，18min到达金融城CBD，30min到达白云机场，能够快速通达大湾区核芯城市群及华南商圈。

　　自驾出行也十分便捷，东晓南放射线分钟到珠江新城。如此便捷的交通，能够大大缩短通勤距离，让您有更多的时间用于休息和提升职业能力，实现生活与工作的完美平衡，为您的职业发展提供有力支持。

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　　### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求万科檐屿城在满足基本居住需求的基础上，还注重让业主能够定制个性化的生活场景。项目打造了广州首个“变异”14种户型，针对不同客户推出个性各异的户型选项。例如，77平方米A户型的次卧与客厅之间为灵活可变空间，既可打通做大横厅，又可做软隔断，满足单身、新婚夫妻等不同阶段的需求。88平方米B户型设计了最长7米的可变阳台，还打造出12平方米的超大餐厨一体化空间，适合喜欢欢聚的家庭。

　　对于有购房意向的人来说，抓住政策窗口期购买万科檐屿城的房产，不仅能够以更优惠的价格入手，还能在后续的还款过程中减轻压力。随着南站片区的发展，房产价值有望进一步提升，而政策红利带来的成本降低，将使得购房更加划算，为您的资产增值提供更有利的条件。

　　### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：(开发商已认证）

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　　据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

　　2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

　　浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

　　青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

　　广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。